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房贷利息怎么算?

苏州老缪
2021/5/2 23:07:22
房贷利息怎么算?
最佳答案:

一、贷款利息 一般按月复利计算,复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的“利滚利”。 分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。 由于还款方式不一样,使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有一个统一的计算标准。 二、贷款利息计算公式 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 月利率(‰)=年利率(%)÷12 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率; 当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息; 上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金; 那么,到底贷款利息如何计算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明: 举例:借款人A到XX银行贷款10万元,贷款期限是3年,按照2013年新的贷款利率执行,每月的贷款利率是0。 5125%(目前3年期的贷款年利率是6。15%)。 第一个月贷款利息=100000*0。5125%=512。5; 第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521。5; 第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521。 5); 第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521。5)}*0。5125%…… 。

大冰箱

2021/5/8 23:32:12

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